每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

｜ 2026年3月5日 星期四 ｜

NO.1 廣州天河46宗地塊集中推介

3月4日，廣州天河區(qū)舉行春季土地推介會，集中推出46宗優(yōu)質(zhì)地塊，包括36宗產(chǎn)業(yè)用地和10宗住宅用地，地塊主要布局于廣州國際金融城、廣棠科創(chuàng)城、廣東奧林匹克體育城、天河智慧城及龍洞鳳凰片區(qū)，其中國際金融城推介16宗，為熱點(diǎn)區(qū)域。

點(diǎn)評：此舉體現(xiàn)政府對產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、職住平衡的決心；為房企提供中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，緩解優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)緊張的情況，但最終出讓時間、條件、地價受宏觀政策與市場信心影響。

NO.2 重慶市城投集團(tuán)2026年首批37個城市更新項(xiàng)目計(jì)劃出爐

近日，重慶市城投集團(tuán)在2026年重慶城市更新資源對接大會上披露，2026年首批城市更新項(xiàng)目共37個，總投資146億元，并現(xiàn)場簽訂6個項(xiàng)目協(xié)議，金額52億元，同步啟動城市更新基金戰(zhàn)略合作。

點(diǎn)評：這釋放了西部核心城市存量提質(zhì)的明確信號。對當(dāng)?shù)鼗ㄅc地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)而言，項(xiàng)目落地帶來訂單與運(yùn)營空間，經(jīng)營預(yù)期與估值邏輯得到改善。

NO.3 無錫2026年首場土拍今日開拍

3月5日，無錫土地市場將迎來2026年首場土拍。根據(jù)公告，本次共出讓7宗宅地，分布于錫山區(qū)、惠山區(qū)及新吳區(qū)，總出讓面積約40.6萬平方米，起始總價約62.4億元。其中，錫山區(qū)地塊規(guī)劃容積率僅1.05，為本批次最低；新吳區(qū)地塊起始樓面價16711元/平方米，為本批次最高。

點(diǎn)評：此次供地覆蓋新吳、錫山、惠山等區(qū)域，釋放強(qiáng)二線城市土地供應(yīng)穩(wěn)步恢復(fù)的信號。對布局長三角的房企而言，優(yōu)質(zhì)宅地提供土儲補(bǔ)充機(jī)會，經(jīng)營與回款預(yù)期得到改善。

NO.4 張建華接任東易日盛董事長兼總經(jīng)理職務(wù)

3月4日，*ST東易（東易日盛）發(fā)布公告宣布完成董事會及高級管理人員換屆。新任董事長張建華同時獲聘總經(jīng)理，并暫代董秘職責(zé)，原第六屆董事會成員及高管陳輝、李永紅等人任期屆滿離任。此次換屆后，東易日盛第七屆董事會由4名非獨(dú)立董事及3名獨(dú)立董事組成，其中獨(dú)立董事任職資格已獲深交所審核通過。

點(diǎn)評：此舉標(biāo)志公司重整后治理架構(gòu)全面落地。對公司而言，實(shí)控人兼任核心管理職務(wù)，決策與執(zhí)行效率提升，利于推進(jìn)家裝主業(yè)修復(fù)與算力業(yè)務(wù)導(dǎo)入，經(jīng)營預(yù)期與治理透明度得到改善。

NO.5 美聯(lián)物業(yè)：香港財(cái)案后新盤成交按周升162.6%，二手交投增109.1%

3月4日，美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，新一份《財(cái)政預(yù)算案》發(fā)表至今一周。雖然財(cái)案調(diào)高1億港元以上的住宅印花稅稅率，但相關(guān)成交占大市僅0.3%，對整體樓市影響有限。過去一周無論一手還是二手成交量均見上升，全港一手成交量錄323宗，按周急升約162.6%；而35屋苑的二手合共錄得69宗成交量，按周大幅上升約109.1%。

點(diǎn)評：此舉疊加降息周期與內(nèi)地買家持續(xù)入場，樓市復(fù)蘇動能顯著增強(qiáng)。對在港布局的房企與中介機(jī)構(gòu)，成交放量直接改善經(jīng)營預(yù)期，估值邏輯獲得支撐。

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