每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜楊軍    

｜2026年3月19日 星期四｜

NO.1 深圳2026年計劃供應90公頃居住用地

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局同時印發(fā)2026年度建設用地供應計劃、土地整備計劃及土地儲備計劃共三項文件，這也是深圳首次將土地資源“整—儲—供”全環(huán)節(jié)年度計劃統(tǒng)籌編制、同步發(fā)布。根據(jù)計劃，2026年度，深圳建設用地供應聚焦“有好房住、有好工作、上學就醫(yī)更方便、生活更舒適”目標，統(tǒng)籌存量土地盤活與增量用地供給，其中居住用地計劃供應90公頃（商品住房用地55公頃、保障性住房用地35公頃），推動“住有所居”向“住有優(yōu)居”升級。

點評：深圳2026年供地結構向產(chǎn)業(yè)與民生傾斜。對布局深圳的房企而言，核心地塊稀缺性提升，城市更新與存量盤活成為重要拓展路徑，利于強化估值韌性。

NO.2 美聯(lián)物業(yè)：香港首季整體物業(yè)注冊量料2.3萬宗

3月18日，據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊處數(shù)據(jù)，今年首季（截至3月17日）整體物業(yè)（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等）注冊量已錄20015宗，為近5年首次一季度突破2萬宗，較去年同期15906宗同比大幅上漲25.8%。按當前走勢推算，全季有望達2.3萬宗，創(chuàng)2013年以來13年同期新高。

點評：這表明香港樓市復蘇信號明確，有助于穩(wěn)定本地消費與投資預期，引導資金向經(jīng)營穩(wěn)健、深耕香港市場的標的集中，優(yōu)化市場風險配置。

NO.3 碧桂園回應“大規(guī)模召回離職員工”：僅是對已有制度的常規(guī)修訂更新

針對市場關于碧桂園“正在大規(guī)模召回離職員工” 的消息，碧桂園回應稱，優(yōu)秀人才是公司可持續(xù)發(fā)展的原動力。公司的人才任用始終圍繞業(yè)務實際需求，從內(nèi)部“三好”人才、優(yōu)秀員工返聘、外部人才社招等多渠道綜合選拔。同時，公司建立了常態(tài)化內(nèi)部管理制度檢視機制，每年會結合經(jīng)營實際與管理需求，對現(xiàn)有制度進行檢視優(yōu)化。“本次《離職人員返聘管理辦法》的調(diào)整是對已有制度的常規(guī)修訂更新，并非新出臺政策?！?/p>

點評：此次澄清有助于穩(wěn)定市場預期，避免情緒擾動，維持經(jīng)營與估值的平穩(wěn)性。

NO.4 東方雨虹香港子公司擬1.64億港元收購世界五金100%股權

東方雨虹3月17日公告，公司全資子公司香港東方雨虹投資有限公司與Aliaxis、何安華、何昌華、何杏瓊簽署股份購買協(xié)議，擬以自有資金約1.64億港元（約合1.4476億人民幣）收購世界五金塑膠廠有限公司100%股權。交易完成后，香港東方雨虹將持有世界五金100%股權。

點評：此次收購有助于公司借助標的品牌與渠道，強化國際化與多品類拓展，豐富建材產(chǎn)品體系，從而提升長期盈利與估值韌性。

NO.5 北京住總5.71億元底價摘得順義M15號線河東站宅地

3月18日，北京住總京順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價5.71億元競得北京市順義區(qū)M15號線河東站A地塊土地一級開發(fā)項目SY00-3101-0037地塊，成交樓面價14004元/平方米。信息顯示，該地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積40775.37平方米，緊鄰地鐵15號線俸伯站。地塊西側為住總集團2024年3月以6.2億元競得的青年ONE項目，新地塊擬打造為青年ONE二期。

點評：該地塊臨鐵低密、成本可控。對公司而言，低成本補充北京區(qū)域土儲，鞏固區(qū)域布局，提升盈利確定性。

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